u$s 185.000
Precio de Venta

Descripción

BUSCÁS UNA REAL OPORTUNIDAD COMERCIAL EN ESTE CONTEXTO? No lo dudes! Te la traemos!

A 1 cuadra de Avenida 9 de Julio, este espacio de casi 300m2 totales con Local a la Calle, es para vos! A un precio apróx de los 600 usd el m2, este espacio cuenta con local a la calle, ambientes para oficinas, dos entrepisos, 4 baños, sótano, dos patio y terraza! Y cuenta con alto profesional para numerosos rubros.

DESCRIPCIÓN 
-El espacio cuenta con 2 entradas: por local y por edificio. 
-Instalación eléctrica y plomería a nuevo. 
-Posee 4 baños y 2 duchas. 
- Agua caliente por termotanque eléctrico, 
- Cocina con instalaciones para salida de gas
- Sótano de 67 m2 aprox, lo que adhiere más espacio de guardado o depósito. 
- Posibilidad para distribuirse en 10 ambientes amplios + galpón de lujo. 
- La totalidad de la propiedad posee conductos para aire acondicionado o ventilación


MEDIDAS
Unidad 1: local, 16,67 m2 
Unidad 2: espacios trasteros, 142,84 m2 
Entre-piso 1: con 5 oficinas, 65,93 m2 
Entre-piso 2: con 2 oficinas, 20 m2 aprox.
Sótano: espacio de guardado, 67,81 m2 
Patio/pasillo: 17 m2 aprox.
Terraza común: 20 m2 aprox 

El reglamento habilitan para:
 - Local de negocio, 
- Local de estudio (profesionales universitarios, arquitectos, bufet de abogados, estudio contable, oficinas de distintos rubros; y también puede ser clínica médica, consultorio) 
- Taller de construcción y anexos (carpintería, herrería, distribuidora, carpintería, corralón, vidriería, etc.) 
*El lote corresponde al ÁREA DE ALTA MIXTURA DE USOS DEL SUELO 4: - Residencia, - Depósitos, - Comercio, - Servicios  

OPORTUNIDADES:
- Es ideal inversión ya que posee una renta mensual aproximada de PESOS 150.000 o USD 2000   por mes 
- Posibilidad de dividir aún más o distribuir los ambientes (techos altos)
- Amplio destino comercial ! 
- Excelente precio para inversión! 
- Bajas expensas y gastos.
- Se puede llegar a aceptar una propiedad en parte de pago, o permuta por propiedad de mayor valor, incluso a reciclar.

Que esperas? No te pierdas esta oportunidad para multiplicar tus ingresos comerciales o tu renta en un futuro! Contáctanos

© 2020 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes.IVÁN KAHANOFF, C.U.C.I.C.B.A. número 7538, Tomo 1, Folio 281, C.S.I. número 6644, Tomo 10, Folio 87, C.U.I.T. 20322678518, Manuel Obarrio 2986 1er Piso Barrio Parque CABA

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

Detalles

  • Superficie Total

    330 m2
  • Superficie Cubierta

    270.00 m2
  • Baños

    3
  • Pisos

    3
  • Orientación

    Este

Servicios

Ambientes

Ubicación

Salta al 600

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